e763 手机小虫网 - 扫一扫加微信 手机版联系小虫首页收藏桌面
LOGIN:帐号 密码
南菱广告
英德电大广告
仁兴·城市花园
广告
帖号:1382175 打印 浏览:19042

生活大小事,小虫多关注。

本主题由 xiao 于 2020-7-7 22:20 审核通过
[原创] 《盛华豪苑的那些事儿(第二集)》
作者:盛华豪苑的一位“知情不多”的业主
时间:202077
----------------------------------------------


上回说到,盛华豪苑物业竞选已进入白热化。
森鹏、博源、仙水、光大、恒腾、宏畅六家物业,犹如武林六大门派齐聚华山论剑,盛况空前!
本以为六大门派各怀绝技,是当仁不让的主角;
然而盛华豪苑业委会再度“抢戏”,让华山论剑硬生生地演成了“肥皂剧”!
至于如何演砸?且等我煮一壶英红九号,慢慢道来。


76号,也就是在昨天,进入小暑。
同时,盛华豪苑物业的竞选结果,也最终出炉。
森鹏物业232票获得第一,众望所归!
宏畅物业179票位列第二,铩羽而归。
无论按江湖道义还是江湖规矩,森鹏都应当上武林盟主;
无奈江湖险恶,人在江湖往往身不由己。


就在今天,业委会一纸公告,一石激起千层浪!
公告引用《中华人民共和国物权法》第六章第七十六条,指出“由于此次召开业主大会招聘物业公司未达到法定专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数的业主同意,投票无效”。
乍一看,盛华豪苑共计760户,森鹏232票显然未过半数。


笔者一看,一笑而过!笑那业委会自以为是,机关算尽太聪明,反误了自己卿卿性命!


《中华人民共和国物权法》是2007316日第十届全国人民代表大会第五次会议通过并实施。
然而业委会不仅不学无术,还不屑与时俱进,连今年528日第十三届全国人民代表大会第三次会议刚通过的《中华人民共和国民法典》都不仔细研究学习!


民法典通过后,以往的婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则等民事单行法律都被替代!


《中华人民共和国民法典》第六章第二百七十八条明确指出:
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。


官方网址如下,欢迎查阅:
http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/202006/75ba6483b8344591abd07917e1d25cc8.shtml


仔细阅读,会发现不同之处在于,民法典修整为“决定前款其他事项(含第四项),应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”!


按此依据,森鹏232票已超参与表决人数过半数,理应中标!


这是中国最高权力机关全国人民代表大会的最新法治精神!
须知中国国情下,多数小区举办投票,参与表决人数都难以过半,所以民法典的最新修整很务实、很接地气!
业委会却无视人大决议,明目张胆庇护宏畅物业,妄图用“旧法”推翻投票结果!


呜呼!众人瞠目结舌!容笔者喝杯英德红茶压压惊!


业委会自成立以来,
上有居委多番给指导,
下有业主屡次提意见,
本应同心同德、为民请命,
但业委会却我行我素、目中无人!
凡业主心声概不闻不问,多次排除异己;
涉财务收支均不明不白,从不公示明细;
与物业关系亦不清不楚,一直偏袒宏畅。


落花有意,流水无情,
宏畅无谓一厢情愿。
得道多助,失道寡助,
业委何必执迷不悟!


盛华豪苑业主群体,热爱小区、热爱生活,
虽谈不上王者之师,但也绝非乌合之众!
须知北江之水,能载舟,亦能覆舟。


还望业委会认清形势、悬崖勒马,
以真挚之心服务于业主,
用赤诚之力报效于小区,
修整公告,杜绝内耗,欢迎森鹏进驻盛华豪苑,还业主们一个安宁的家园!
倘若业委会误判形势、一意孤行,
继续弄虚作假,
执意双重标准,
那么业主们唯有下定维权之决心、祭出法律之武器,维护自身应得之权益!


勿谓言之不预也!

附件

372d6e4686a3050f67dfd6ed01868aa.jpg (175 KB)

2020-7-7 22:10

372d6e4686a3050f67dfd6ed01868aa.jpg

5fcf44c477d950e4631e8ceb6ff1dd6.png (1.55 MB)

2020-7-7 22:10

5fcf44c477d950e4631e8ceb6ff1dd6.png

1509714075e1faf74b73878daa64404.jpg (240.09 KB)

2020-7-7 22:10

1509714075e1faf74b73878daa64404.jpg

01.jpg (263.92 KB)

2020-7-7 22:10

01.jpg

dc7970e12352462d00b67d4ba63bb1c.png (193.52 KB)

2020-7-7 22:10

dc7970e12352462d00b67d4ba63bb1c.png

送鲜花(0)|扔臭蛋(0)
虽然民法典2021年1月1日才正式实行,但实际上,目前众多民事案件中(离婚、房产继承等),都灵活贯彻民法典的精神,务实解决实际问题!这需要办事人有足够高的觉悟!
那么我们的业委会有这样的觉悟吗?!

业委会应该准确把握社会的发展趋势,充分理解民法典的精神,积极解决实际问题!
实际问题是什么?就是盛华豪苑小区要“单一物业获取全体总票数过半”是不可能的,所谓积极就是想办法,往前看!而不是抱陈守旧、纸上谈兵!

如果不灵活解决实际问题,就枉对盛华豪苑全体业主!

提示:本帖最后由 禄火焰 于 2020-7-8 00:43 做过手脚,嘿嘿...

送鲜花(1)|扔臭蛋(0)

文明发言,共建文明。
业委会的公告里,引用的物权法是旧法,今年的民法典已取代物权法。
新法修整为:“应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”

提示:本帖最后由 yo_smile 于 2020-7-8 00:38 做过手脚,嘿嘿...

附件

f064d724e7d41440c3c7bd8c93af499.png (26.37 KB)

2020-7-7 22:13

f064d724e7d41440c3c7bd8c93af499.png

送鲜花(0)|扔臭蛋(0)

[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
广汽本田广告
英德电大广告
百盛商务中心
广告
赞??
送鲜花(0)|扔臭蛋(0)

[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
业委会独揽大权,出尔反尔,自己出的公示就当放屁,害苦了广大业主
送鲜花(0)|扔臭蛋(0)

[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
现在你们小区的业委会变味了,感觉已经一手遮天了。
送鲜花(0)|扔臭蛋(0)

[公益] 若想自己发表的主题得到更多人的关注,请取个好标题。
你是傻的吗?
送鲜花(0)|扔臭蛋(1)

[公益] 若想自己发表的主题得到更多人的关注,请取个好标题。
绿景苑广告
公平公正公开,在盛华豪苑,荡漾无存!!
送鲜花(0)|扔臭蛋(0)
说的不仅仅是事实,文采飞扬,佩服
送鲜花(0)|扔臭蛋(0)
顶起,这个业委太不像话,捐款那么多从来没公布过明细
送鲜花(0)|扔臭蛋(0)
楼主是傻的,身为业主维护的却帮着开发商,你是眼瞎了,自己被卖了还帮人家数钱,每天都只有十几二十个跳梁小丑在那瞎起哄!牵头的就是前物业,众联物业
送鲜花(0)|扔臭蛋(1)

[公益] 权不可不用,也不可滥用,请慎用你手中的评分权利!
AD广告
需审核 查看积分策略说明

快速回复主题

选项 [+]打开

自动排版 预览一下 恢复数据 清空内容 [按Ctrl+Enter发布]
小提示:手机也能发帖 如何用手机发帖

声明: 小虫网所有帖子均由网友自行张贴,其内容不代表社区的观点和立场.
任何网络媒体或传统媒体如需刊用转帖转载,必须经过作者同意并注明来源及其原创作者.

发展建议 | 每天进步 | 侵权声明 | 管理员:xiao
联系合作 - 咨询手机:(微信同号)张先生 QQ:8813510(注:合作)
公安部备案号: 44188102001001
违法和不良信息举报电话:(微信同号)