白茶清欢如昨

@火树银花 维港太密集的本来就卖不了7000，因为根本卖不出去，不可能他卖7000，维港就升到这个价，毛坯只能5000~6000，都难出手，一直就这样。雅居乐毛坯6000~7000也是看户型的。

兴怡天空店

@兴怡天空店 是降的比较厉害，去年维港业主群里在卖望江28楼的7000，上个月5600卖掉了……群里邻居有买了叫星悦府的新楼盘，带装修5300
原帖由 火树银花 于 2020-7-11 16:49 发表

回复：因为维港就是只能值这个价格的二手···那批望江的当初是在3500左右下手的···另外你说的那个新盘···5300应该是楼层以及位置相对差点点的···还有仔细调研一下出入的道路··就会发现它的价值到什么位置···现在已经逐渐出现2极分化···价格便宜和价格高的都逐渐陆续出现···好地段的价格稳定···差点的自然也会便宜点····所以楼主说的什么6500的跌到5500···7000的跌到6000····完全就不是拿之前相同楼盘差距不大的房型价格去对比···一手的··去看看月桂湖周边··新天地·天宝···价格还是稳稳的··保利就·嘿嘿·本身价值就是在目前幅度···至于某大盘···需要签价格保密协议的····你说水深不深···

兴怡天空店

@sirenqiye 而且我前段时间跟我姑姑才聊到她买的江南府，她买的毛坯7400，她说楼上的邻居过完年买的6100……
原帖由 火树银花 于 2020-7-11 16:52 发表

回复：话说··你姑姑这都下手··7400·······

CmyK

怎样理解楼盘的备案价和成交价。

吃饭都成问题，去考虑这些无聊问题。

天桥底下说书

大宗资产来讲，房价不涨其实就是在亏钱，两年前的这一波上涨，没有5年时间消化不了，最终还是要本地人解盘

天桥底下说书

至于能支撑多久，取决于你的成本线

火树银花

@兴怡天空店 是啊，我也觉得7400有点贵，不过她说低层最便宜的都要6800…

火树银花

@兴怡天空店 我也觉得维港的房子水分太大，户型楼层差不多的有卖5000有卖7000，乱七八糟的。

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今年对比前两年，房价确实回落了不少~~至于3,5年后，会不会真的如楼主所说的，那只能拭目以待了，当下受全球疫情影响，如果全球经济一直都是持续低迷，跌至4000-4500，也不是没有可能~