英德的开发商说今天统一涨价，想了下原来今天是愚人节，自愚自乐，自欺欺人，就想抓住最后一波韭菜，逼迫韭菜的心急心理，韭菜莫慌，不用多久又会暗地里跟你说亲戚不要啊，交不了首期啊，贷款下不来啊，员工房啊，工程房啊给你一手转名了，而且还更加优惠！

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涨不涨的无所谓，主要是我不需要买房

嘉熙装饰建材

今年有政策农村土地上市，农村土地值钱了，城市也就不怎么样了。。
去年英德很多楼盘雇佣农民工每天每人100元去售楼部凑热闹，制造房子紧缺，大摆乌龙，毕竟能忽悠就忽悠嘛

兴怡天空店

@初来乍到YD 04年英德基本普通打工的工资500左右，
还有04年，很多人对买房观念不深，炒房的更是寥寥无几，
甚至很多人有多余的钱都存着银行，买国债，而不是去买多一套房，以租养供，，
这叫时代的改变。2010年的时候多少人用网购，2015年时候多少人用微信支付，支付宝支付，现在呢？
04年，买社保的有多少？
04年买杂七杂八保险的人有多少？
04年道路汽车有多少？

以上比例除工资外，其他应该不止翻20倍吧。
特别是住房要求的改变，04年时候百分之九十的观点，有的住就行。小区还要管理费呢，我还不如住自己盖的，现在呢？多少人有独栋的不住换小区，时代的改变也跟随需求的改变。
至于以后升跌，咱看不懂，懂得话也不会这么穷，

提示：本帖最后由 兴怡天空店 于 2020-4-5 01:29 做过手脚，嘿嘿...

张学友东华

有钱人买房易于反掌，普通人买房货比N家，东拼西凑，节衣缩食……住大楼盘不单是买了房那么简单，各种费会让供房压力山的人多吃几顿大头菜蒸肥肉

初来乍到YD

现在楼市最大的问题是居民杠杆率的高度攀升，个人住房贷款余额的高度翻倍。
大家看这两组数据估计可以更加的直观：
1、2004年我国的个人住房贷款余额为1.6万亿元，2019年我国个人住房贷款余额为30万亿。对比04年，在15年的时间里，住房贷款数量翻了接近20倍。
2、2008年我国的居民杠杆率为18%，2019年我国的居民杠杆率为55.8%，11年时间，全国居民的杠杆率翻了3倍多。
以前如果说我国还不懂什么叫超前消费，那么现在是人人都在超前消费了。
刚需已经欠一屁股债，哪里还有钱再去冲击房价。

老铁

东京奥运会延期，广交会延期，疫情最严重的美国此时全球召回美国公民，美国疫情一但失控，很有可能通过一场战争来转移国内公民的视线。国际形势瞬息万变，此时买房有风险，入市需谨慎。

mojunqi

套路，涨了之后接着就是打折，再就是返现金，送装修，送家电，送车位使用权，送几年物业管理费，这都老招了，也不换点新的，比如买房让售楼小妹小哥站一排，送老婆老公？

那个放屁都是同一个屁。服了。

那个放屁都是同一个屁。服了。