2017年，在外打工的陈先生带着积蓄回到家乡英德，在市区买了一套房子，准备把父母和弟弟从乡下接到市区，享受更好的生活环境。但是当他准备装修房子的时候，却发现之前交了一笔4万块的费用让他感到莫名其妙，这笔费用哪来的？谁收的？到底是怎么回事？
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糊里糊涂交了天价服务费
2017年，陈先生想在英德市区买房子，朋友带他到了仙湖湾。在小区的售楼部，一位“林经理”给他介绍了房子的情况。
于是双方商谈了一下，当时初步核定这个房子会在2017年12月份左右交楼，于是陈先生拿定了注意，交齐了这房子的全部首付。
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在仙湖湾看好了户型房型，陈先生开始交钱。由于每次收钱的人都不相同，再交齐各种费用拿到钥匙后，陈先生也就没有留意之前的交费有没有不妥当的地方。但是，近期小区业主群的消息，让他发觉问题有点不对。
他在小区业主群看到不少人反应多交了3万至8万不等的费用，原来这其中有一份来历不明的服务费。
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陈先生房子的总价是747819元，他分别在2017年11月23日交了定金5万元，同年12月29日交了177819元，剩下的52万分30年供楼。但一张1万元和一张3万元的收据表明，陈先生在总房价之外，还交了4万元“服务费”。
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这笔数目不小的费用让是什么用途呢？陈先生一头雾水。今年2月20日，陈先生联系上了当时收取他这笔钱的林先生。
陈先生与林先生电话录音记录：
陈先生：我想问一下，你不在英德这边上班的是吧？
林先生：是的。
陈先生：那你怎么是在英德这边卖房子的呢？
林先生：我们卖房子的，很多地方都要去卖。
陈先生：我现在暂且不听你解释，我只想问一下那4万块钱，那么多人被收了4万块钱服务费，是什么意思？
林先生：你打这个电话，然后来问我一个打工的来说这些问题？
陈先生：你有发票吗？你给到我们发票吗？没有吧。
林先生：你打这个电话给我，来跟我讨论收取服务费这个问题？
陈先生：我不是跟你讨论，我在你这里买房的，我肯定要跟你了解是不是。
林先生：我也是在这间公司的，你跟公司了解就好了。
在收取费用“林先生”那里，没有得到清晰的解释，陈先生对自己辛苦积攒来的钱不知去向，感到着急。
购房者不知情 第三方代理服务收费
自己的钱明明是在售楼部交的，可是收钱的人现在又身份不明。这额外的4万元服务费到底是什么，又进了谁的口袋呢？
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陈先生认真看了4万块“服务费”收据的公章，是“广州市房助手网络科技有限公司”。为什么非售楼部人员却能在售楼部里给购房者做介绍，还当场收钱呢？陈先生带着疑问，找到了仙湖湾小区的负责人。仙湖湾小区负责人汤先生在看了收据之后表示，钱不是他们收取的 。
陈先生表示，当时他是在前台交了钱的。
仙湖湾小区相关负责人汤先生：因为当时我们请了代理公司，代理公司从广州带了一些人来买房子。
原来，向陈先生介绍房子，并收取“服务费”的林先生，是代理公司的工作人员。在向陈先生介绍房子的过程中，收取了“服务费”。
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随后，陈先生找到了英德市住房和城乡建设局反映自己的遭遇。英德市住建局工作人员表示，会协调楼盘、代理公司和陈先生一起解决这个问题。
如何避免买房收费陷阱？
卢通表示，在售楼部要看清楚公示的资料，例如房源、单价、购房的流程。
① 要了解清楚收费的明细表，一般在销售大厅会有公示；
② 建议购房人买楼的时候最好找开发商，如果是中介代理的话，要了解清楚，购房的时候需不需要收中介费；
③ 确定购买的时候，才交定金。因为通常你确定交了定金之后，是不可以退的。所以认购书也好签合同也好，看清楚所有的条款才签。
来源：清远电视台清远头条微信公众号
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