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http://www.gdqy.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/31694为贯彻落实清远市房地产业高质量发展会议精神，更好地满足居民刚性和改善型住房需求，进一步促进房地产消费，推动我市房地产市场平稳健康发展，我局起草了《清远市关于进一步促进房地产消费若干措施的通知（征求意见稿）》，现公开征求意见，公开征求意见时间为：2023年10月19日至2023年11月18日，逾期未提出，视为无意见。公众可通过以下途径反馈意见：
　　一、来函请寄：清远市北江二路建设大厦509房地产市场管理科
　　二、电子邮箱：qyzjfdcsck@163.com

　　三、电话：0763-3867852
　　附件：清远市关于进一步促进房地产消费若干措施的通知（征求意见稿）


                                                                   清远市住房和城乡建设局
                                                                       2023年10月19日

清远市购房、契税等补贴发放实施细则（征求意见稿）
根据《清远市关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》文件精神，为切实做好我市购房、契税等补贴的申领和发放工作，特制定本实施细则。
一、补贴对象
（一）2023年12月1日至2024年2月29日，在清远市购买新建住宅、一手车位并办理网签、备案（网签时间和备案时间均在以上期间），缴纳商品房契税并提供完税凭证的的购买人（以下简称“补贴对象”）。
（二）在2023年12月1日以前购买商品房（含新建住宅、新建非住宅或二手房）未缴纳商品房契税，在2024年2月29日前缴纳契税并提供完税凭证的购买人。
二、补贴标准与资料要求
（一）非多孩家庭购买新建住宅购房补贴。从2023年12月1日起至2024年2月29日在清远购买新建住宅的家庭或个人，缴纳商品房契税，并提供完税证明的，每套按照30元/平方米补贴。所需资料：已备案的《商品房买卖合同》复印件（验原件）；契税完税证明；补贴对象身份证明及银行账号。
（二）二孩、三孩家庭购买新建住宅购房补贴。从2023年12月1日起至2024年2月29日在清远购买新建住宅的家庭或个人，且子女未满18周岁（计算时间截至商品房合同备案日），缴纳商品房契税，并提供完税证明，二孩、三孩家庭每套分别按照40元/平方米、50元/平方米补贴。所需资料：已备案的《商品房买卖合同》复印件（验原件）；契税完税证明；家庭户口簿或出生证明；补贴对象身份证明及银行账号。
（三）一手车位购置补贴。从2023年12月1日起至2024年2月29日在清远购买一手车位的家庭或个人，缴纳商品房契税并提供完税证明的，按照每个1000元给予补贴。所需资料：已备案的《商品房买卖合同》复印件（验原件）；契税完税证明；补贴对象身份证明及银行账号。
（四）商品房契税补贴。在2023年12月1日以前购买商品房（含新建住宅、新建非住宅或二手房）未缴纳商品房契税，在2023年12月1日至2024年2月29日期间缴纳契税并提供完税凭证，按照契税总额的30%补贴。所需资料：已备案的《商品房买卖合同》复印件（验原件）；契税完税证明；补贴对象身份证明及银行账号。

（五）其他要求。上述1、2条补贴不重复享受，购房家庭或个人只可按最高标准享受一次。单户财政补贴最高不超过2万元，且不高于应缴购房契税额度。以上所有补贴自财政资金到位后开始申领（具体时间另行通知），至2024年9月30日截止，逾期不予受理。补贴面积按《商品房买卖合同》约定建筑面积为补贴依据。
三、补贴发放程序
（一）申请
申领购买新建住房补贴、车位购置补贴、商品房契税补贴的，补贴对象可提供相关资料向属地住建部门提出申请。
（二）审核
属地住建部门负责对补贴对象提供的申报材料进行审核，对符合补贴申报材料要求的签署意见并加盖公章。
（三）发放
属地住建部门在收到补贴对象申报的资料后，复核无误后，向属地财政部门申报资金，待财政资金下达后10个工作日内将补贴拨付到位。复核后资料不全的，属地住建部门应实行一次性告知。
四、资金保障
清城区范围内的补贴所需资金由市、区财政部门按照利益共同体的比例和原则分别承担，其他县（市、区）补贴所需资金由属地财政承担。
五、其他事项
（一）购房人在2024年2月29日前只办理网签未办理备案的，且在2024年3月31日前完成合同备案的，可按照符合的对应补贴标准，享受购房补贴、契税补贴。
（二）购房补贴以交易次数为补贴依据，即符合补贴标准的购房人一次性购买多套房产，均可按规定享受补贴。
（三）申请人购房后，2年内如解除网签，撤销合同或转卖的，要全额退回相应补贴。
（四）补贴对象应对填报材料的真实性负责。对提供虚假信息、骗取购房补贴资金的，除依法追回购房补贴外，将视其情节给予处理，并将个人违规行为纳入信用档案；触犯法律构成违法犯罪的，依法移交司法机关追究法律责任。
（五）本实施细则由市住房城乡建设局、市财政局、国家税务总局清远市税务局负责解释。








ps：12月在开始缴契税可能会有补贴，近期或以前购房了的 契税可以年底在去缴纳

买早了拿了补贴30元/方，过几个月房价却降了300元/方，划算不？可以承诺补差价还差不多。

希望1

鱼乐圈0

还好看到了。那就拖到12月才去交税

楼市通常是控则升，补则降

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清远房价整体稳定，清城区房价呈上涨趋势，但与去年同期相比，房价实际上呈下降趋势
英德市的房价因地段、房屋类型、房龄等因素而有所不同。
例如，英德市区内的新房价格在每平米5000元左右，二手房价格在每平米2000-4000元左右。而一些偏远地区的房价则较低，例如英红镇的房价在每平米1700-3000元左右（毛坯）
以上信息仅供参考，具体价格还需根据实际情况而定。

清远2012年的房价是4000元/㎡，相较于2008年的3000元/㎡，整整上涨了1000元/㎡，涨幅为33.3%

清远阳光100房价下跌的原因如下：
周边小区较多，竞争较大 。使得该小区的房价市场过于饱和，只能通过降低房价来吸引消费者12。
供求大于需求 。消费者选择性多了，供大于求，只能通过降价来出售
阳光100， 2014年就3300带精装修的，炒起来11000多少，何来的暴跌，还比原来价钱上涨了快2000呢[捂脸]
清远阳光100主流均价4000-6000元/平（含精装修的价格）。

恒大银湖城为例，恒大银湖城顶峰时候能卖到1.2万/平近；2023年近半年成交均价5487元/平（含精装修的价格）。
如果是2018-2019年高位入手的主，现在放盘免不得要面临4成，甚至是过半的亏损，大几十万直接蒸发...
最惨的是，这样的人还不少。
还是以恒大银湖城为例，目前二手放盘量482套！成交量非常一般，最近三个月卖了10套。
按这个速度，482套需要至少要13年才能卖完，人生真没几个13年....
哦对了，别忘了放盘的不只有咱们，周边同样有着各种巨无霸等着出手呢。
碧桂园山湖城，放盘531套，洋房主流均价6000-9000元/平。
北部万科城，放盘810套，主流均价4000-6000元/平（含精装修的价格）。
碧桂园假日半岛，放盘808套，洋房主流均价5000-7000元/平。
清远美林湖，放盘达到2032套，高层单位主流均价5500-9000元/平。
所以，要在这些天量二手盘中脱颖而出到底要降多少价，以及要等多久才能出手都是个未知数。
或许对于高位接盘的清远业主来说，清远的房子将会他们难以出手的“蟹货”。
但对于想要入市的买家而言，现在买清远还是重蹈覆辙，深套难翻身吗？
别人恐惧我贪婪
对于现在放盘的清远业主，情况确实很艰难，很多都亏几十万的卖。
但是对于有购房需求的买家来说，却是大大的利好，纯纯的买方市场。
这个时候我们正好可以好好审视，到底现在买清远会不会成接盘侠，买后会不会后悔？
首先从价格上看，比起巅峰的破万/平，现在清远盘5字头的，一抓一大把，只有更低没有最低。
广州上班，住清远的房子，到底现不现实？
这个话题，广州市内通勤都受不了了，还要从清远到广州？这日子没法过...
住清远某大盘的业主，小区有到广州的楼吧，一小时左右直达天河，不用限流、一上车睡一觉补眠正好下车...清远通勤广州，分分钟比市区通勤还要舒服。

秋沙

太棒啦，我买100方补贴3600块，俗话说贪小便宜吃大亏

广州科学城房子前2年值400W，现在只有300W了，房子现在没有什么投资价值的.

KCKSKY

经济转型咯，不信，你看头部开发商都开始倒了

q525217468

回复 4楼（铜牌） PID号:10832679 鱼乐圈0 的帖子

　　网签 备案也要在同一时期。。这些条件，只能买现楼，即买即办证那种