希望未来

　　“终于归档了，还以为这个案子办不下来了呢。”英德法院法官助理徐金城大舒一口气。

　　正在码字的法官李金龙停了下来，抬头看向窗外，木棉花开得正红，几株老树冒出新芽。他带着几分释然地回应道：“是啊，两年了。该拿钱的拿到了，该还钱的还上了。铁棚，也迎来了新的主人。”

　　这一切的发生，皆要从2014年的一份租赁合同讲起。

　　一纸诉状，亲人反目

　　李叔和阿兴本为亲戚，12年前，李叔把自己的闲置场地出租给阿兴做汽修。阿兴是个肯干的人，自掏腰包，把杂草丛生的场地平整硬化，搭起铁棚，接通水电，硬是整出一个像模像样的汽修车间。头几年，阿兴按时交租，李叔坐收租金，两人相安无事。

　　转折发生在三年前。阿兴开始拖欠租金。李叔催，阿兴说生意不好；李叔再催，阿兴说闲置地本来不值钱，是自己投钱才变成宝地的，凭什么全归李叔收租？话越说越重，情越吵越薄。

　　最后，李叔无奈之下，一纸诉状将阿兴告上法庭。英德法院经审理后判决，解除双方签订的租赁合同，阿兴限期腾空搬离案涉场地，并向李叔支付拖欠的租金和占用费。判决生效后，阿兴仍不愿给钱，也不肯搬离。

　　执行僵局，进退维谷

　　李叔遂向英德法院申请强制执行。执行人员多次上门，跟阿兴讲法、讲理、讲情，一讲就是一、两个小时。阿兴的家人也在旁边劝，但阿兴铁了心：“地是我开发的，棚是我搭的，我就是不走！”

　　最后一次，干警依法清场，阿兴竟然动手袭击执行人员。结果，阿兴因妨害公务、拒不执行判决，被当场司法拘留。

　　在家属的配合下，阿兴的东西从棚子里搬出，地腾出来了，但纠纷并未化解，阿兴并无可执行财产，李叔依旧未能拿到租金，该怎么办？

　　按法律规定，铁棚是阿兴建的，属于他的财产，可以拍卖，变现来抵债。李金龙随即启动拍卖程序。然而，铁棚既没产权证，又不好拆，根本没人要，最终铁棚经过一、二次拍卖均无人竞拍。

　　随后，李金龙咨询废品回收站，得到的答案是：按废铁卖，最多值几千块，但拆棚的人工费就要两三千，到手没几个钱，完全不够还租金。

　　地空了，棚闲着，阿兴被拘着，李叔还是拿不到钱。案件又再次陷入了死胡同。

　　法官助力，三方共赢

　　李金龙看着卷宗无奈地摇了摇头，沉思后决定另辟蹊径，于是召集执行团队其他人员商议，大家反复讨论：这棚子拆了不值钱，但如果有人愿意直接用呢？这块地如果租出去，有人接手，棚子不就成宝了吗？

　　紧接着，执行人员分头尝试联系需要租地的人员。很快，便找到了朱某，她正愁没合适的场地做仓库，看过现场后，眼睛一亮说道：“这简直是量身定做的！省了重新搭棚的钱，这个好，拿来就能直接用。”

　　眼看着事情迎来了转机，但朱某听说了李叔和阿兴的事情，开始犹豫了。她觉得铁棚是阿兴的，地是李叔的，两人正在闹官司，万一以后扯皮，牵扯到自己怎么办？

　　李金龙见状给朱某释法解说，耐心为其答疑，打消其心中的顾虑。而后，朱某与李叔两人就租赁事宜进行协商，双方愉快地签订了租赁合同。与此同时，朱某在拍卖网将铁棚拍卖下来，钱到法院账户后，法官助理徐金城随即进行核算阿兴所欠的租金和占用费，办理转账业务。

　　自此，李叔如愿拿回了期盼已久的钱，阿兴也终于还清债务，一家人再不必为此事犯愁；朱某则省下十几万的建棚费，又得了现成的场地，经营步伐随之加快。三方各得其所，皆大欢喜。

　　#英德#法院#案件#出租#厂房来源：清远市中级人民法院原标题：铁棚“新生”记