《英德市望埠镇旧城区控制性详细规划》草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《英德市望埠镇旧城区控制性详细规划》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。具体事项如下：
一、项目名称：
《英德市望埠镇旧城区控制性详细规划》
二、公示时间：
从2024年5月30日至2024年6月28日，共30天。
三、公示媒介：
英德市人民政府网（
http://www.yingde.gov.cn/）。
四、规划内容及主要图纸：
（一）规划范围
规划范围总面积504.19公顷，规划范围为：南至北江，北至奇洞温泉度假区及周边村庄，西至下村东一组，东至宝墩湖片区。
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（二）目标定位
逐步把望埠镇建设成为：英德市中部商贸服务、文化教育、农产品流通中心；英德市休闲旅游和宜居生活示范城镇。
（三）空间结构规划
规划形成“两心、两轴、四区”的规划结构。
两心：依托镇政府形成的行政综合服务中心和依托商业综合体形成的商业服务中心；
两轴：两条主要发展轴，依托240国道和358国道形成的两条城镇发展轴；
四区：老城风貌片区、滨水居住片区、生态宜居片区、工业仓储片区。
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（四）用地布局
规划范围内建设用地面积257.78公顷，主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地。各类用地情况详见下表。
用地代码
| 用地名称
| 用地面积
(hm²)
| 占总建设用地
比例(%)
|
一级类
| 二级类
| 三级类
|
07
| | | 居住用地
| 125.26
| 48.59%
|
0701
| | 城镇住宅用地
| 99.61
| 38.64%
|
070102
| 二类城镇住宅用地
| 99.61
| 38.64%
|
0703
| | 农村宅基地
| 25.65
| 9.95%
|
08
| | | 公共管理与公共服务用地
| 33.90
| 13.15%
|
0801
| | 机关团体用地
| 5.87
| 2.28%
|
0803
| | 文化用地
| 1.02
| 0.40%
|
080302
| 文化活动用地
| 1.02
| 0.40%
|
0804
| | 教育用地
| 5.23
| 2.03%
|
080403
| 中小学用地
| 4.44
| 1.72%
|
080404
| 幼儿园用地
| 0.79
| 0.31%
|
0805
| | 体育用地
| 21.78
| 8.45%
|
080501
| 体育场馆用地
| 0.51
| 0.20%
|
080502
| 体育训练用地
| 21.27
| 8.25%
|
09
| | | 商业服务业用地
| 14.90
| 5.78%
|
0901
| | 商业用地
| 14.75
| 5.72%
|
090101
| 零售商业用地
| 1.10
| 0.43%
|
090104
| 旅馆用地
| 12.77
| 4.95%
|
090105
| 公用设施营业网点用地
| 0.88
| 0.34%
|
0902
| | 商务金融用地
| 0.15
| 0.06%
|
10
| | | 工矿用地
| 19.81
| 7.68%
|
1001
| | 工业用地
| 9.78
| 3.79%
|
100102
| 二类工业用地
| 9.78
| 3.79%
|
1002
| | 采矿用地
| 10.03
| 3.89%
|
11
| | | 仓储用地
| 1.64
| 0.64%
|
1101
| | 物流仓储用地
| 1.64
| 0.64%
|
110102
| 二类物流仓储用地
| 1.64
| 0.64%
|
12
| | | 交通运输用地
| 48.97
| 19.00%
|
1201
| | 铁路用地
| 13.34
| 5.17%
|
1204
| | 港口码头用地
| 2.47
| 0.96%
|
1207
| | 城镇村道路用地
| 31.30
| 12.14%
|
1208
| | 交通场站用地
| 1.86
| 0.72%
|
120801
| 对外交通场站用地
| 1.86
| 0.72%
|
13
| | | 公用设施用地
| 3.99
| 1.55%
|
1302
| | 排水用地
| 1.72
| 0.67%
|
1303
| | 供电用地
| 1.77
| 0.69%
|
1306
| | 通信用地
| 0.12
| 0.05%
|
1309
| | 环卫用地
| 0.13
| 0.05%
|
1310
| | 消防用地
| 0.25
| 0.10%
|
14
| | | 绿地与开敞空间用地
| 7.91
| 3.07%
|
1401
| | 公园绿地
| 1.69
| 0.66%
|
1402
| | 防护绿地
| 6.22
| 2.41%
|
15
| | | 特殊用地
| 1.40
| 0.54%
|
1503
| | 宗教用地
| 0.04
| 0.02%
|
1507
| | 其他特殊用地
| 1.36
| 0.53%
|
总计
| 257.78
| 100.00%
|
（五）综合交通规划
1、对外交通规划
（1）国道
依托240国道形成南北向的对外交通通道，向南至英德市区，向北至沙口镇。
依托358国道形成南北向的对外交通通道，向南至英德市区，向北至东华镇。
（2）县道
依托378县道形成南北向的对外交通通道，向南至英德市区，向北至英红镇。
2、内部交通
规划区道路由主干路、次干路、支路三个等级构成，顺应自然地形，形成自由与环状相结合的道路网格局。主干路：规划道路红线宽度为30m、24m；次干路：规划道路红线宽度为20m、15m；支路：规划道路红线宽度为12m、10m、7m、5m。
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（六）公共服务设施规划
规划区公共管理与公共服务设施包括镇区级和社区级两级体系，其中镇区级的包括政府、派出所、文化活动中心、中小学和体育活动中心等，主要是为整个镇区服务的，社区级的包括社区服务中心，主要是提供社会保障、医疗保健、社区党建、劳动就业和社会福利等服务。
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五、公示意见反馈方式
公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门：英德市望埠镇人民政府
联系电话：0763-2581101
通信地址：英德市望埠镇人民政府(来信请在信封注明：英德市望埠镇旧城区控制性详细规划批前公示反馈意见)。
邮政编码：513047
公示地点：英德市人民政府网（
http://www.yingde.gov.cn/）
欢迎社会各界对本规划草案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对望埠镇规划工作的参与和支持！
英德市望埠镇人民政府
二○二四年五月三十日
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