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《英德市东岸新城控制性详细规划DA30单元局部地块调整》已经英德市人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，现将《英德市东岸新城控制性详细规划DA30单元局部地块调整》公告如下：

　　一、项目名称：

　　《英德市东岸新城控制性详细规划DA30单元局部地块调整》

　　二、批复时间及文号：2023年4月25日，英府函〔2023〕40号

　　三、公告媒介：

　　英德市人民政府网（http://www.yingde.gov.cn）。

　　四、用地布局调整：

　　（1）落实权属宗地界线，并按开发意向调整为商业用地。

　　（2）根据开发意向，落实商业用地。

　　（3）根据排涝站选址，落实防洪用地。

　　（4）防洪路堤保护距离由10米调整为20米，由防护绿地调整为带状公园绿地。

　　（5）项目间的边角地调整为公园绿地。

　　（6）因广场路两侧基本为建成区，建筑多沿道路红线而建，无设置防护绿地空间，因此取消广场路防护绿地。

　　（7）根据开发意向，落实商业用地南北两侧的防护绿地。

　　

　　调整前地块土地利用规划图

　　

　　调整后地块土地利用规划图

　　五、用地规模调整：

　　调整后城市建设用地总量增加0.28公顷，主要是商住用地减少1.12公顷，商业用地增加1.76公顷，排水用地减少0.32公顷，防洪用地增加0.68公顷，公用设施用地增加0.36公顷，城市道路用地面积减少0.83公顷；公园绿地新增0.48公顷，防护绿地减少0.37公顷。农林用地面积减少0.28公顷。

　　调整前计容总建筑面积为3.39万㎡；调整后计容总建筑面积为4.95万㎡。调整后比调整前增加了1.56万㎡。

　　调整后无居住人口，较调整前减少了0.08万人。

　　六、道路调整：

　　（1）滨江东路跟据现状防洪堤及已出让的历史宗地，宽度由45米调整为40米和调整线位。

　　（2）广场路跟据已出让的历史宗地调整线位。

　　（3）桥东路依据已出让的历史宗地调整线位。

　　

　　调整前道路系统规划图

　　

　　调整后道路系统规划图

　　七、反馈方式：

　　项目详细情况及意见反馈方式可登录英德市人民政府网（http://www.yingde.gov.cn）查询或到英德市自然资源局咨询，联系电话0763-2282957，邮箱ydzrzyj_ghg@gdqy.gov.cn。

　　





英德市自然资源局               

2024年6月4日

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