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粮香旧址,我有去看过,这地主要是作为投资的,设计户型也是以酒店客房为主,虽然目前英德的返租式公寓酒店没有一个成功案例,基本都是以失败告终,但那些都是偏的,市中心的效果目前不知道,因此也不敢断定一定就是失败的,投资有风险,有百分百不亏的?因此先别急着盼人家失败,对面明珠刚开盘时,在十几年前,作为投资商铺均价达到两三万时,小虫一样很多人说是坑,预言活不了两年,结果别人赚得盆满钵满,专家估计还在搬砖。
首先我想说,在小虫对投资发表看法,大家都抱着吃瓜的心态就好了,因为不管小虫的预判是怎么走向,基本对市场毫无影响,因为投资者,大部分可能根本不上小虫,其次,投资人也是有自己判断的,别以为别人都是“人傻钱多”,往往钱多的,都不比你傻。
我也有去楼盘实地了解过,当然销售说的,你不能头太热,要自己冷静分析,虽然楼主还没说担忧什么,但我知道任何担忧,从投资者角度来看,都是有一定道理的,因为大家的钱都不是大风刮来的,都是逐利的,评估一下未来可能出现的风险,自己能否承受。
这盘总体稍小了点,投资商铺的门槛非常高,但楼上的酒店公寓投资门槛却非常低,因此会吸引一部分资金不是十分充足,却对投资房产有兴趣的人群。楼盘小业主太多,其实不是好事,原因太复杂,不展开。
这个中心地段,如果推小户型,售价同现在公寓的话,我个人觉得会更受欢迎,因为毕竟后期会更容易出租或出售,甚至还能自住,现在这种单间,真不知道万一以后酒店不续约,后期拿来做什么收益才有保障。
富贵险中求,但别忘了投资有风险,话都别说得太满,容易打脸,我们继续吃瓜。
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@兴怡天空店 明珠当年是返租3年,但那3年的租金用于抵扣购房款,合同只签折掉后的金额,业主第四年才能收租,都是套路,还能逃税。
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