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《英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划》方案已编制完成，现将方案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。

一、项目名称

《英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划》

二、公示时间

从2021年01月30日至2021年02月28日，共30天

三、公示媒介

英德市人民政府网站（http://www.yingde.gov.cn/）

四、项目内容

规划内容及主要图纸：

（一）规划范围
本次英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划，规划区北至金子山大道，南至峰光路，东侧沿和平路、光明路、英州大道，西至仙水路。规划面积307.88公顷。

英德市中心城区（月桂湖片区）规划范围

（二）功能定位
（1）环境优美的城市景区
（2）便捷高效的行政办公区
（3）设施完善的宜居社区

（三）人口规模
规划月桂湖片区总人口约4.5万人。

（四）用地布局

规划区总用地面积为307.88公顷。其中城市建设用地面积为255.21公顷，占城乡用地总面积的82.89%。非建设用地（含水域、农林用地等）面积为52.67公顷，占城乡用地总面积的17.11%。无村庄建设用地。

1、居住用地（R）
规划居住用地141.61公顷，占城市建设用地面积的55.49%。
2、公共管理与公共服务设施用地（A）
规划公共管理与公共服务设施用地35.01公顷，占城市建设用地面积的13.72%。
3、商业服务业设施用地（B）
规划商业服务业设施用地14.90公顷，占城市建设用地面积的5.83%。
4、道路与交通设施用地（S）
规划道路与交通设施用地41.89公顷，占城市建设用地面积的16.41%。
5、公用设施用地（U）
规划公用设施用地0.96公顷，占城市建设用地面积的0.38%。
6、绿地与广场用地（G）
规划绿地与广场用地20.82公顷，占城市建设用地面积的8.16%。

英德市中心城区（月桂湖片区）用地布局规划图

（四）综合交通规划

（1）道路系统
规划片区城市道路等级分为主干道、次干道和支路3个等级。
主干道：英州大道、金子山大道、仙水中路、光明路、教育路、环秀中路。
次干道：峰光路、茶园中路、环秀西路。
支路：莲花山环山路、梅花北路，其余城市组团路。
（2）交通设施规划
规划在金子山大道设置一处加油加气站用地，面积为0.85公顷。
（3）慢行系统
规划沿英州大道、金子山大道等主要道路及郊野区域布置绿道。

英德市中心城区（月桂湖片区）综合交通规划图

（五）公共服务设施规划
规划片区形成“主次结合，分级配置”的公共服务设施结构，形成“十分钟生活圈—五分钟生活圈—居住街坊”三级公共服务设施中心。本次规划1处十分钟生活圈设施，3处五分钟生活圈设施，居住街坊主要结合小区建设，采取附建形式进行设置。

各类公共服务设施的项目数量、规模和设置要求如下表所示。

英德市中心城区（月桂湖片区）

公共服务设施一览表

英德市中心城区（月桂湖片区）公共服务设施规划图

（六）容积率控制
规划将容积率控制分为五个等级，分别为：FAR≤2.0、2.0＜FAR≤3.0、3.0＜FAR≤4.0、4.0＜FAR≤5.0及5.0＜FAR。

五、公示意见反馈方式

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：
公示受理部门：英德市自然资源局
联系电话：0763-2282957
通信地址：英德市自然资源局国土空间规划股（来信请在信封注明：英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划方案公示反馈意见）。
邮政编码：513000
邮箱：ydgtgb@163.com（邮件注明：英德市中心城区（月桂湖片区）控制性详细规划方案公示反馈意见）
公示地点：英德市人民政府http://www.yingde.gov.cn/

欢迎社会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我市城乡规划编制工作的参与和支持！

英德市自然资源局

二○二一年一月二十九日

来源：英德发布

那么多住宅用地。

总结“富人区”，江边是“高尚土豪休闲区”

“从大学，月桂舍区，万达，感觉风吹得有点大，有点飘。

即是什么意思啊？不懂

回复 4楼（铜牌） PID号:10119495 baiohj 的帖子

　　阳光点

为什么不搞正一点，右下角缺个角？

觉得有点奇怪，为什么单独拿这个片区出来规划，还要是这个奇怪的图片，起码四四方方一点呀

整个规划区就是缺少绿化休闲地方，东面莲花山就算政府卖给私人了，可不可以协商开放（出点租金？）给市民作休闲用途？如此资源闲置的确太浪费了。

15年前，莲花山还是武装部的训练区；7.8年前起，是某老板独家墓园区，莲花山西麓有大型的墓园牌坊，还有很多崭新的花岗石“翁仲”，标榜祖上积德，如“讨米养亲”，栩栩如生的恬不知耻。

提示：本帖最后由 sirenqiye 于 2021-2-7 21:06 做过手脚，嘿嘿...