据《中国质量万里行》杂志社报道：
2019.11.3
我国房地产市场是一个比较特殊的市场，房价在过去十几年里面，似乎一直都呈现出上涨的趋势。房价快速上涨，使得房企赚的盆满钵满。不仅是房企赚的盆满钵满，那些跟风买房的人也是狠狠赚了一大笔。但是房价不断上涨，没有给刚需带来什么好处，反而让刚需眼睁睁看着自己心仪的房子被别人买走了，看着买房这件事情离自己越来越远。而且房价不断上涨，从某一些程度上来说，也对实体经济的发展起到一定阻碍作用。因此，国家从2016年年底的时候，开始了新一轮的楼市干预。在国家政策的干预下，房地产市场发生大变，渐渐朝着稳定方向发展，购房者的思想观念也产生了变化，不再像之前那样，“看见房就买”。购房者现在更多的是一种观望的态度。
购房者一观望这可急坏了开发商，所以为了吸引到购房者去买房，开发商可谓是“八仙过海，各显神通”。但是就算是这样，购房者还是不乐意买账，因此大批房企在寒冬中开始倒下。根据数据显示，截止到10月27号，宣布破产的房企就有408家。如今的房地产市场，已经迎来了寒冬。
最近又有一家老牌房企爆雷了，它就是雅居乐集团。雅居乐的成立时间比较早，在1992年的时候，就开始涉足房地产。曾经雅居乐和恒大、碧桂园、富力、合生一起被称为华南五虎。并且在2015年的时候，雅居乐的销售额更是高达442亿，2016年前10个月的销售额更是达到465亿。
原本雅居乐的发展应该是一帆风顺的，但是随着房地产市场进入寒冬，雅居乐的日子也不好过。根据雅居乐方面提供的上半年财报数据显示，雅居乐是债台高筑，负债总额已经高达了1866亿，截止到6月30号，雅居乐的总资产是2505.6亿，负债率高达74.47%。
其实最近这两年不只是雅居乐一家房企日子不好过，还有一家老牌房企日子也不好过，这家房企还是百强房企，它就是三盛宏业。9月24号的时候，三盛宏业的债务违约已经被纳入征信系统，据悉，截止6月30号，三盛宏业有息负债高达269.5亿。截止到8月25号，三盛宏业未偿付工程款高达11.66亿。
三盛宏业的问题远远不止这些，之前还被爆出拖欠员工工资不发。其实去年年底，三盛宏业就被爆出拖欠员工工资了，那个时候，并没有引起外界关注。除了拖欠员工工资之外，三盛宏业在全国范围内至少有16个项目都因为资金影响停工了。这些项目停工了之后，多数只有一个下场，就是烂尾。为了能够减轻负债，三盛宏业甚至将总部大楼给甩卖了。
一旦房企资金链出现了什么问题，最可怜的就是那些购买了这些房企房子的购房者。因为这些购房者最后可能只能收到一栋烂尾楼套房。
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